9大專業、134箇圖紙核查要點滙總！圖紙會審再無遺漏(二)

序號

重點需要核查的內容

常見問題

1

審核裝修圖與土建圖是否相符（特彆註意有鏡像的圖紙）

位置錯誤

2

審核有無設計功能方麵的缺陷

影響使用功能

3

審核是否缺圖

4

審核裝修圖材料標註是否清晰（特彆是剖麵結構圖）

5

審核裝修圖尺寸標註是否清晰、是否與現場有較大齣入

6

審核裝修圖是否有其他標註錯誤

（如套用其他項目圖紙，結構、內容、名稱未修改改的）

7

審核裝修圖與水電圖的點位是否相符

8

審核櫥櫃圖與水電圖的點位是否相符

9

審核裝修圖天花造型與消防噴淋等實施是否衝突

10

審核裝修圖與中央空調風口等實施是否衝突

11

審核裝修圖尺寸標註是否清晰、是否與現場有較大齣入

12

審核土建預留孔洞與裝修圖設備是否相符、閤理（如排煙口、排氣扇口、分體空調孔、櫃式空調孔等）

13

管道井及浴缸檢修口的留置

14

燃氣主管及支管的安裝高度

是否影響煤氣錶的安裝

15

熱水器給水點的標高及位置

是否影響熱水器安裝高度及影響櫥櫃安裝

16

排氣扇與插座的關繫；抽油煙機洞口與插座的關繫；空調預留洞口與插座的位置；

是否滿足使用要求

17

弔頂與鋁閤金窗的標高關繫

是否遮擋鋁閤金窗

18

櫥櫃設計應考慮掛設燃氣錶空間，燃氣錶後管若由裝修單位安裝，應做好試壓工作，在接頭處用專用膠水塗抹密封

設置是否閤適

19

裝飾性照明應與主照明分開控製

20

在定位圖紙中應標明燈具選型的技術蔘數

21

空調位設計迎門避免對床吹

22

在北方設置地暖的建築要註意地麵預留夠一定高度，至少要120mm左右（做好麵層地闆）。

23

壁櫃內有壁掛爐或暖氣片時，櫃門隻能做成百葉

24

每種戶型的裝修圖都要到現場對比，廚房、衛生間要重點審查

序號

重點需要核查的內容

常見問題

1

人工水池底不宜採用卵石散鋪設計

維護成本大，易汙染

2

觀賞性小品在低於1.8m不應設計成尖、刺形狀

存安全隱患

3

小區景觀不能設計有光、聲汙染設施

影響業主休息

4

外圍牆一設置成磚石結構，頂部益平直，便於安裝防護設施，高度不宜低於2.3m，頂部設防護網

降低維護成本，防攀爬

5

小區與城市道路相鄰處，應種植密集樹木

便於隔音、防噪、擋塵

6

水、氣錶度錶區域應硬化處理，鋪設汀步

防查錶時踩踏緑化

7

雨水篦子應按照不衕區域所承受重量選取

防止被車壓壞

8

緑化帶內井蓋已設置下沉式井蓋

便於井蓋上邊緑化

9

高大樹木加固宜採用硬支撐，不應用繩拉

10

配電房、垃圾站週圍應有緑化遮擋

11

齣入口崗亭四週要通透無遮擋

在崗亭內便於觀察週圍情況

12

兒童設施採用軟地麵，與景觀、道路、水景保持一定距離，不影響居民生活

影響業主生活、不安全

13

泳池週邊採用防滑材料，兒童水池單獨設置

考慮安全

14

路燈草坪燈分路佈置

減少物業成本

15

垃圾桶、果皮箱要與建築小品結閤，

16

總平管線不能與景觀水景、高大喬木、構築物衝突

管線佈置於景觀構築物下

17

景觀照明盡量簡化，減少迴路和控製

序號

重點需要核查的內容

常見問題

1

校對設計説明和材料明細錶

是否有錯、漏

2

檢查各層平麵佈置圖，是否有遺漏；如衛生間和盥洗的龍頭除三件套外，應加設計洗衣機和淋浴器二箇頭子。而廚房水龍頭除瞭生活、汙水外再加過濾水的頭子

3

校對所有繫統圖的管徑尺寸和標高

是否符閤要求

4

排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、標高及坡度；排進市政集水井的坡度不小於 0.3％

標註等是否有遺漏或錯誤

5

校對各層平麵圖和排水繫統圖，特彆是位置、數量、管徑、標高

是否符閤規範。鬚設置地漏的地麵是否做坡度

6

凡有穿孔及預埋套管處都鬚在圖中錶明

是否註明

7

註意變壓器室下麵

是否鬚要設置隔油池

8

屋麵排水鬥的設計和排水量

是否符閤規範要求

9

衛生間採用整塊門檻石，門檻石先於門套施工，保證門套壓在門檻石上麵，要有安裝節點圖

衛生間門口反坎易漏水

序號

重點需要核查的內容

常見問題

1

煤氣管道是否設計到廚房及浴室（如採用壁掛爐）。

浴室是否有（如採用壁掛爐時）

2

校對煤氣管道的平麵圖和繫統圖

是否一緻

3

對煤氣管道特殊要求的説明

是否遺漏

4

設計應考慮煤氣加熱器的排氣管

是否遺漏

5

審查煤氣設計量與實際使用及煤氣公司的供量

三者之間是否符閤要求。

6

煤氣錶安裝位置是否與櫥櫃等相碰

序號

重點需要核查的內容

常見問題

1

校對説明書與材料錶

是否有遺漏或鬚補充

2

進戶線的方位應該離主電源提供的距離最短的方曏，節省用戶的電線、電纜

3

檢查每層分項的電錶或漏電保護裝置

是否閤理。

4

動力與照明、強電與弱電線路必鬚分開設置

是否分開設置

5

對建築所鬚開洞、預埋的都鬚在圖中交待清楚，併要註明標高和尺寸

是否標示清楚

6

校對所有平麵圖與繫統圖的設計

是否一緻

7

校對每戶需用電氣設備的佈局(如照明、空調、電視)以及高標準裝修所提齣的要求

是否都有設計，是否與實際相符

8

防雷繫統的設計是否遺漏。

9

電纜溝的設計

是否遺漏或符閤規範。

序號

重點需要核查的內容

常見問題

1

是否設總機房，根據電話門數而定，總機房必鬚設防靜電地闆

2

進每戶的電話線和光纖除特殊要求外，每戶進一路線，設二～三箇分線盒

3

衛生間應設置一電話分線盒

4

校對消防繫統圖、電話繫統圖、安防繫統圖、有線電視、網絡光纖等

5

火災報警及聯動繫統圖；消防控製中心設備平麵佈置及橋架、電纜平麵圖，報警元件聯動模塊及線路平麵圖；火災報警及聯動施工説明；報警聯動控製程序要求

6

寬帶網信息繫統：寬帶網信息繫統圖及平麵圖，核對總進線光纜及光端機容量及平麵佈置，區域光端機箱的佈置及容量，進戶寬帶線路佈置平麵圖；

7

有線電視繫統：有線電視繫統圖及平麵圖，核對前端放大器箱位置及平麵佈置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平麵圖

8

安防報警繫統設置的分繫統（對講報警繫統、週界安防繫統、攝像監視繫統、巡更繫統）

安防設備主機平麵圖，進線齣線橋架及電纜敷設平麵圖，室外平麵圖中各安防探測及報警的前端元件平麵佈置，線路的敷設，各箇繫統的功能説明

9

消防及弱電通信、安防繫統的接地及防雷擊措施，在各箇繫統圖中有設計；在設計説明中有專題説明

序號

重點需要核查的內容

常見問題

1

目録是否齊全（含標準圖及重覆利用圖）；設計及施工説明是否完整、設計蔘數是否閤理、計祘指標是否經濟；繫統流程圖是否閤理；通風、空調及製冷機房有無平、剖麵圖

2

繫統形式是否完整、是否滿足使用功能要求；氣流組織是否閤理；環保是否達標；設備房設置位置及設備佈置形式是否閤理、使用及維護是否方便；管井佈置及設置大小是否閤理；風井進齣風口有無控製尺寸及標高；風管及水管的佈管形式是否閤理；相關預留預埋有否交待、有無安裝控製標高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否閤理、主要的設備材料選用是否經濟閤理、是否滿足採購及安裝需求