9大专业、134个图纸核查要点汇总！图纸会审再无遗漏(二)

序号

重点需要核查的内容

常见问题

1

审核装修图与土建图是否相符（特别注意有镜像的图纸）

位置错误

2

审核有无设计功能方面的缺陷

影响使用功能

3

审核是否缺图

4

审核装修图材料标注是否清晰（特别是剖面结构图）

5

审核装修图尺寸标注是否清晰、是否与现场有较大出入

6

审核装修图是否有其他标注错误

（如套用其他项目图纸，结构、内容、名称未修改改的）

7

审核装修图与水电图的点位是否相符

8

审核橱柜图与水电图的点位是否相符

9

审核装修图天花造型与消防喷淋等实施是否冲突

10

审核装修图与中央空调风口等实施是否冲突

11

审核装修图尺寸标注是否清晰、是否与现场有较大出入

12

审核土建预留孔洞与装修图设备是否相符、合理（如排烟口、排气扇口、分体空调孔、柜式空调孔等）

13

管道井及浴缸检修口的留置

14

燃气主管及支管的安装高度

是否影响煤气表的安装

15

热水器给水点的标高及位置

是否影响热水器安装高度及影响橱柜安装

16

排气扇与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系；空调预留洞口与插座的位置；

是否满足使用要求

17

吊顶与铝合金窗的标高关系

是否遮挡铝合金窗

18

橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封

设置是否合适

19

装饰性照明应与主照明分开控制

20

在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数

21

空调位设计迎门避免对床吹

22

在北方设置地暖的建筑要注意地面预留够一定高度，至少要120mm左右（做好面层地板）。

23

壁柜内有壁挂炉或暖气片时，柜门只能做成百叶

24

每种户型的装修图都要到现场对比，厨房、卫生间要重点审查

序号

重点需要核查的内容

常见问题

1

人工水池底不宜采用卵石散铺设计

维护成本大，易污染

2

观赏性小品在低于1.8m不应设计成尖、刺形状

存安全隐患

3

小区景观不能设计有光、声污染设施

影响业主休息

4

外围墙一设置成砖石结构，顶部益平直，便于安装防护设施，高度不宜低于2.3m，顶部设防护网

降低维护成本，防攀爬

5

小区与城市道路相邻处，应种植密集树木

便于隔音、防噪、挡尘

6

水、气表度表区域应硬化处理，铺设汀步

防查表时踩踏绿化

7

雨水篦子应按照不同区域所承受重量选取

防止被车压坏

8

绿化带内井盖已设置下沉式井盖

便于井盖上边绿化

9

高大树木加固宜采用硬支撑，不应用绳拉

10

配电房、垃圾站周围应有绿化遮挡

11

出入口岗亭四周要通透无遮挡

在岗亭内便于观察周围情况

12

儿童设施采用软地面，与景观、道路、水景保持一定距离，不影响居民生活

影响业主生活、不安全

13

泳池周边采用防滑材料，儿童水池单独设置

考虑安全

14

路灯草坪灯分路布置

减少物业成本

15

垃圾桶、果皮箱要与建筑小品结合，

16

总平管线不能与景观水景、高大乔木、构筑物冲突

管线布置于景观构筑物下

17

景观照明尽量简化，减少回路和控制

序号

重点需要核查的内容

常见问题

1

校对设计说明和材料明细表

是否有错、漏

2

检查各层平面布置图，是否有遗漏；如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房水龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子

3

校对所有系统图的管径尺寸和标高

是否符合要求

4

排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高及坡度；排进市政集水井的坡度不小于 0.3％

标注等是否有遗漏或错误

5

校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高

是否符合规范。须设置地漏的地面是否做坡度

6

凡有穿孔及预埋套管处都须在图中表明

是否注明

7

注意变压器室下面

是否须要设置隔油池

8

屋面排水斗的设计和排水量

是否符合规范要求

9

卫生间采用整块门槛石，门槛石先于门套施工，保证门套压在门槛石上面，要有安装节点图

卫生间门口反坎易漏水

序号

重点需要核查的内容

常见问题

1

煤气管道是否设计到厨房及浴室（如采用壁挂炉）。

浴室是否有（如采用壁挂炉时）

2

校对煤气管道的平面图和系统图

是否一致

3

对煤气管道特殊要求的说明

是否遗漏

4

设计应考虑煤气加热器的排气管

是否遗漏

5

审查煤气设计量与实际使用及煤气公司的供量

三者之间是否符合要求。

6

煤气表安装位置是否与橱柜等相碰

序号

重点需要核查的内容

常见问题

1

校对说明书与材料表

是否有遗漏或须补充

2

进户线的方位应该离主电源提供的距离最短的方向，节省用户的电线、电缆

3

检查每层分项的电表或漏电保护装置

是否合理。

4

动力与照明、强电与弱电线路必须分开设置

是否分开设置

5

对建筑所须开洞、预埋的都须在图中交待清楚，并要注明标高和尺寸

是否标示清楚

6

校对所有平面图与系统图的设计

是否一致

7

校对每户需用电气设备的布局(如照明、空调、电视)以及高标准装修所提出的要求

是否都有设计，是否与实际相符

8

防雷系统的设计是否遗漏。

9

电缆沟的设计

是否遗漏或符合规范。

序号

重点需要核查的内容

常见问题

1

是否设总机房，根据电话门数而定，总机房必须设防静电地板

2

进每户的电话线和光纤除特殊要求外，每户进一路线，设二～三个分线盒

3

卫生间应设置一电话分线盒

4

校对消防系统图、电话系统图、安防系统图、有线电视、网络光纤等

5

火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图，报警元件联动模块及线路平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序要求

6

宽带网信息系统：宽带网信息系统图及平面图，核对总进线光缆及光端机容量及平面布置，区域光端机箱的布置及容量，进户宽带线路布置平面图；

7

有线电视系统：有线电视系统图及平面图，核对前端放大器箱位置及平面布置，中间放大器箱位置，进户电视电缆平面图

8

安防报警系统设置的分系统（对讲报警系统、周界安防系统、摄像监视系统、巡更系统）

安防设备主机平面图，进线出线桥架及电缆敷设平面图，室外平面图中各安防探测及报警的前端元件平面布置，线路的敷设，各个系统的功能说明

9

消防及弱电通信、安防系统的接地及防雷击措施，在各个系统图中有设计；在设计说明中有专题说明

序号

重点需要核查的内容

常见问题

1

目录是否齐全（含标准图及重复利用图）；设计及施工说明是否完整、设计参数是否合理、计算指标是否经济；系统流程图是否合理；通风、空调及制冷机房有无平、剖面图

2

系统形式是否完整、是否满足使用功能要求；气流组织是否合理；环保是否达标；设备房设置位置及设备布置形式是否合理、使用及维护是否方便；管井布置及设置大小是否合理；风井进出风口有无控制尺寸及标高；风管及水管的布管形式是否合理；相关预留预埋有否交待、有无安装控制标高、有无减震降噪措施及减震降噪措施是否合理、主要的设备材料选用是否经济合理、是否满足采购及安装需求